Aluguel volta a ficar atrativo

Extra, 16 de agosto de 2009

Com os juros mais baixos - a taxa básica (Selic) está em 8,75% ao ano, a menor da história -, o aluguel se tornou um investimento bastante atrativo. Se de um lado, os fundos vêm perdendo rentabilidade, de outro, o investidor que compra um imóvel para alugar tem embolsado um rendimento entre 8% e 12% ao ano, segundo o presidente de locação do Secovi-SP, José Roberto Federighi.

- Antes, a rentabilidade média do aluguel de um imóvel não ultrapassava 0,5% ao mês, e qualquer aplicação financeira, por mais trivial que fosse, era mais rentável. Agora, casas e apartamentos oferecem uma rentabilidade de até 1% ao mês - disse Federighi.

O advogado Luiz Guilherme Natalizi, especializado em direito imobiliário, afirma que é preciso, entretanto, estar atento ao preço do imóvel:

- As aplicações em renda fixa têm tido um retorno financeiro baixíssimo. A compra de imóveis para aluguel passa a ter um grande atrativo, mas o comprador deve estar atento ao preço da unidade porque isso determina o retorno financeiro.

Demanda é o que não falta

Outro ponto a favor da locação como investimento é que não faltam pessoas interessadas em alugar no Rio. Apesar do aumento dos incentivos à compra da casa própria, o aluguel não perdeu espaço nem vai perder, segundo especialistas:

- O mercado de venda nunca atrapalha o de locação. Tem sempre gente precisando alugar um imóvel, seja porque não tem condições de comprar, ficou solteiro, a empresa o transferiu ou resolveu mudar de bairro - disse o diretor da Protel, Alfredo Lopes.

De acordo com o presidente da Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (Abadi), Pedro Carsalade, a procura por imóveis para aluguel no Rio ainda é maior que a oferta: - Tem unidade que não dá tempo nem de anunciar.